Antecedentes modificación parcial plan regulador zona ZAPP(1) en Santa Rosa/Varas Menas


El principal objetivo de esta modificación parcial al Plan Regulador de San Joaquín (PRSJ) es permitir, en el terreno ubicado en Av. Santa Rosa Nº 4068, el desarrollo de un proyecto de vivienda social. El terreno se encuentra en la zona del plan regulador ZAPP(1), zona de actividad productiva preferente, que prohíbe el uso de suelo residencial, obstaculizando la concreción del proyecto. Además de modificar la zona de este terreno que se encuentra eriazo desde hace más de 40 años, se propone cambiar las normas urbanas a la totalidad de la manzana donde está inserto el predio, con el fin de facilitar una posible renovación del sector.

Toda modificación al Plan Regulador comprende, conforme a la legislación urbana, dos instancias de participación ciudadana. La primera instancia de participación, en la etapa de Imagen Objetivo, finalizó el 12 de diciembre 2021, cuando el Honorable Concejo Municipal, en sesión ordinaria N°18/2021-2024, aprobó por unanimidad, los términos con que se elaborará el anteproyecto de la modificación.  Al finalizar la etapa del anteproyecto que se encuentra en desarrollo, se realizará un nuevo proceso de Consulta a mediados de año, el cual se informará por este medio.


A continuación, encontrará información descargable de los avances de la modificación parcial:



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